建筑资质办理

为规范建筑市场秩序，加强建筑活动监管，保证建设工程质量安全，根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》等法律、法规，以及建筑业企业资质标准。只有取得相应施工承包资质的企业方可从事资质许可范围内的相应工程承包、工程项目管理等业务。

其次，资质有不同的等级，资质级别越高证明企业实力越好，尤其现在拥有施工资质的众多企业中，建设单位会考量相应标准及情况，如固定资产、企业员工的专业素质、企业完成过的项目等予以综合考评。

最后还有关于项目纠纷的问题，如果建筑企业没有取得相应的资质证书，就等于没有取得法人民事权利能力和行为能力，若签订合同则没有合法性；如果施工时企业没有相应资质，即使之后取得了资质或建筑工程已竣工并经验收合格，此时仍不能认定合同有效。

湖南省目前能够办的施工资质只有：劳务分包

申请流程

• 1. 建筑业企业领取工商营业执照；

• 2. 申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处施工科；

• 3. 施工科对资质申请材料进行审核、公示；

• 4. 公示完成后，无异议的予以核准、报省建管局备案、打印资质证书。

   

办结时间：一个月左右

申报材料

• 1. 申请表：建筑业企业资质申请表。

• 2. 附件资料：

• （1）企业法人营业执照副本，法人身份证，公章；

• （2）企业资质证书正、副本；

• （3）企业章程；

• （4）企业近三年建筑业行业统计报表；

• （5）企业经审计的近三年财务报表；

• （6）企业法定代表人任职文件、身份证明；

• （7）企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料；

• （8）如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料；

• （9）企业安全生产许可证；

• （10）建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书；

• （11）建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证；

• （12）工程合同、中标通知书；

• （13）符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料；

• （14）上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。

建筑工程资质申请要求

• 1. 企业营业执照净资产要求：不同的建筑资质申请所需净资产要求是不同的，办理建筑资质只有高于或等于净资产要求，不能低于净资产要求。

办理劳务分包资质的条件

• 企业资产

• (1)净资产200 万元以上；

• (2)具有固定的经营场所。

• 企业主要人员

• (1)技术负责人具有工程序列中级以上职称或高级工以上资格；

• (2)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于5人，且施工员、质量员、安全员、劳务员等人员齐全；

• (3)经考核或培训合格的技术工人不少于50 人。

   

• 2. 企业营业执照经营范围要求：办理相关建筑资质首先要在营业执照经营范围上体现相关工程（没有可以到当地工商局补充上去）。

• 3. 企业相关资质申请人员要求：不同的建筑资质需要的建造师，中级技术工人，中级职称人员是不同的，在相关资质申请之前，企业必须调入足够的相关人员。

• 4. 企业技术负责人要求：技术负责人一般指项目经理，需要从事过相关工程资质足够年限的工作经验，和足够的项目业绩。不同的建筑工程资质申请对项目经理的工程资质要求和业绩也是不同的。

• 5. 其它要求：

• (1) 企业初始办理只能办理相关工程施工最低等级的资质，不能越级办理（企业想取得更高等级的资质只能通过升级）。

• (2) 由于建筑资质办理的不断改革，现在已经不需要八大员了。而且除了极个别的资质初始办理需要技术设备要求，别的都没有技术设备要求了。

建筑资质代办的优点

• 1. 降低成本：代办公司能够为企业节省人力、物力、很多建筑企业第一次办理资质，由于不熟悉流程，相关资料准备不齐全就很容易浪费大量时间与成本。

• 2. 获取优惠建筑行业的某些优惠政策是从获得资质后享有。有很多企业并不清楚哪些是适合自己的，让靠谱的代办公司来办理，企业就能获得适合自己的并享用优惠，逐渐开展业务。

• 3. 高通过率：代办公司可根据企业的具体情况确定针对性的解决方案，这样做的目的就是确保一次性能通过，让企业尽快拿到资质。

• 4. 长期服务：获得资质并不意味着企业就能高枕无忧了，因为资质是需要维护，升级的，这也需要企业花费大量的时间与精力的，而代办公司能够为你办理，让企业专心的运营其他的业务 。

   

证书样本